Quem está procurando um imóvel, seja para investir na revenda ou para construir a casa própria, deve considerar comprar seu terreno em loteamento, sabendo como fazer a aquisição e procurando boas opções.
Essa opção traz algumas vantagens e pode se encaixar perfeitamente nas suas necessidades: você gastará menos para ter sua residência ou terá um ótimo retorno na hora de negociar o imóvel.
E ainda, a demanda para a compra de lotes nesse tipo de empreendimento chegou a registrar crescimento de 200% no país em junho de 2020, em comparação ao mesmo período do ano anterior, conforme pesquisa do portal Imovelweb. Para conhecer melhor esse mercado, confira neste post 6 vantagens e entenda por que vale a pena comprar terreno em loteamento.
Comprar um imóvel é sempre um bom investimento, tendo em vista a solidez do mercado imobiliário e a formação de patrimônio. Nesse contexto, o terreno em loteamento oferece uma série de vantagens, que podem garantir ainda mais sucesso para o seu negócio.
Conheça a seguir 6 vantagens de comprar terreno em loteamento.
6 vantagens de comprar terreno em loteamento:
1. Conceito
Um loteamento é implantado a partir de um projeto que engloba uma série de etapas, alinhadas ao conceito do empreendimento. Da identificação á aquisição do terreno em uma localização estratégica à realização das obras, a proposta é manter o alinhamento com o perfil desejado. Geralmente, ele se traduz em qualidade de vida e facilidades de um bairro planejado, com infraestrutura urbana completa, lazer e acesso facilitado a regiões que oferecem comércio e serviços.
2. Crescimento do mercado
O crescimento do mercado de loteamentos atesta o sucesso desse tipo de empreendimento imobiliário. Para quem busca um imóvel, comprar um terreno com a infraestrutura garantida – além de uma série de outras vantagens – significa investir em um excelente negócio.
Lotes, geralmente, custam mais barato, porque precisam de mais investimento do comprador para construir, fazendo com que seja mais vantajoso do que adquirir um imóvel pronto.
Desta forma, você poderá contratar os profissionais que quiser, adquirir os materiais por um valor mais em conta e parcelas os custos da construção, ganhando mais pontos na economia.
Outra facilidade é que o proprietário do lote pode programar a construção da casa da maneira e no prazo que desejar. Já imaginou construir o imóvel dos seus sonhos, na localização perfeita e de acordo com seu planejamento financeiro?
3. Valorização
Essa é outra vantagem de quem compra um terreno em loteamento: a valorização do imóvel com o passar do tempo.
Escolher um bom lote, com uma ótima localização, traz um potencial de aumento de capital muito grande.
Outra opção é comprar em um loteamento mais afastado, mas com boas expectativas para o crescimento e urbanização, pois o valor será menor e a revenda será bem mais alta. Isso
acontece porque enquanto não há muitos imóveis e comércios próximos, o valor tende a ser menor.
Porém, quando a área começa a se urbanizar e crescer, trazendo mercados, padarias, escolas e outros pontos importantes, o preço aumenta e a demanda também costuma ficar mais alta, valorizando o seu lote e garantindo um ótimo retorno para o seu investimento.
Outro aspecto que agrega valor ao imóvel é a construção de uma casa. No caso de o proprietário pensar em revenda futura, pode lucrar de maneira bem significativa em relação ao investimento inicial.
4. Facilidade de pagamento
A facilidade de pagamento é outra vantagem de quem pensa em comprar um lote para construir, pois, a maioria dos empreendimentos dispõe de opções de parcelamento atrativas e condições diferenciadas para a compra. Essa vantagem representa uma facilidade e tanto para quem planeja comprar o terreno e já dar início à construção de uma casa. É possível também optar por uma linha de crédito na modalidade de financiamento de lote urbanizado.
Além disso, os gastos com IPTU, impostos estaduais e taxas municipais costumam ser menores do que aqueles nas situações em que já há uma construção no local, porque o cálculo, geralmente, considera área construída e outros detalhes.
Por fim, não há nenhum gasto com pagamento de condomínio, como ocorre com os apartamentos. Com todas essas facilidades, você pode focar seus investimentos em outros locais e não ser pego de surpresa com algum imprevisto e gastos desnecessários.
5. Segurança
Morar com segurança é primordial hoje em dia. Um terreno pronto para construir, em um loteamento com infraestrutura completa de urbanização faz toda a diferença nesse quesito. Ruas pavimentadas e planejadas para o tráfego, guias e calçadas, e um projeto eficiente de iluminação pública, são benfeitorias que garantem mais tranquilidade aos moradores.
Então cheque sempre se o loteamento é legalizado e possui todos os requisitos para ser comercializado, como registro na prefeitura e outros órgãos, além disso, confira como é a estrutura prometida.
6. Qualidade de vida
Por fim, comprar um terreno em loteamento é garantia de qualidade de vida. Isso porque morar em uma região planejada, com infraestrutura urbana completa e segurança resulta em tranquilidade, conforto e bem-estar. Outros diferenciais dos loteamentos estão relacionados à responsabilidade ambiental e à garantia de documentação em dia e conforme a legislação.
E ainda, comprar um lote significa ter a oportunidade de construir a sua casa do jeito que você e a sua família quiser, com um projeto próprio e atendendo todas as suas necessidades principais.
É importante salientar que optar pela compra de um ou mais terrenos em loteamento ou condomínio fechado exige alguns cuidados.
Cuidados ao comprar terreno em loteamento Ao decidir comprar um terreno em loteamento preste atenção aos pontos a seguir:
1. Analise documentos e informações
Verifique com atenção os documentos do terreno e as informações sobre o loteamento, se é legalizado e possui todos os requisitos para ser comercializado, como registro na prefeitura e outros órgãos. E se já houver um dono anterior, é importante analisar se não há pendências vinculadas ao imóvel.
2. Visite a área
Antes de assinar o contrato, visite o local para observar de perto a localização, as benfeitorias, a situação e a demarcação do terreno. Avalie também a posição da propriedade em relação aos outros lotes e preste atenção à infraestrutura da região.
3. Avalie a empresa responsável
Analise o histórico da empresa responsável pelo empreendimento e tente obter informações sobre o cumprimento de prazos e a qualidade da infraestrutura de projetos anteriores.
Isso tudo é fundamental para que você não desperdice dinheiro, o que acontece quando a aquisição é feita com uma empresa com pouca experiência ou sem uma boa reputação, que busca somente a venda, sem garantir ao comprador um bom negócio ou mesmo informações precisas sobre o local.
Por isso, escolha a My Imobi e garanta o seu lote com segurança e qualidade!
